183 Rue Claude Brousson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Rue Claude Brousson, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°190 et du 18.85 % à celui du n°92.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Rue Claude Brousson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 421 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goélands à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1030 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 807 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 297 mètres
Ventes au 183 Rue Claude Brousson
Les 6 ventes au 183 Rue Claude Brousson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Rue Claude Brousson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Rue Claude Brousson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Rue Claude Brousson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Rue Claude Brousson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Rue Claude Brousson dans son marché local
Prix du 183 Rue Claude Brousson par rapport à la voie
Sur Rue Claude Brousson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 183 Rue Claude Brousson se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Rue Claude Brousson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Rue Claude Brousson se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Rue Claude Brousson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 183 Rue Claude Brousson est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
