136 Rue Claude Levi-Strauss, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue Claude Levi-Strauss, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°69 et de n°231.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue Claude Levi-Strauss, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Port Marianne.
1 niveau - 2759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0234 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 949 mètres
- - Collège Port Marianne à 878 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 687 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Rue Claude Levi-Strauss
Aucune vente n'a été recensée au 136 Rue Claude Levi-Strauss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Rue Claude Levi-Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Rue Claude Levi-Strauss, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue Claude Levi-Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue Claude Levi-Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue Claude Levi-Strauss dans son marché local
Prix du 136 Rue Claude Levi-Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Claude Levi-Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 136 Rue Claude Levi-Strauss se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue Claude Levi-Strauss par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue Claude Levi-Strauss se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue Claude Levi-Strauss à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 136 Rue Claude Levi-Strauss est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
