190 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°211 et de n°207.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 397 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1029 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 386 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 904 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 823 mètres
Ventes au 190 Rue Claude Nougaro
Les 10 ventes au 190 Rue Claude Nougaro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 190 Rue Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 190 Rue Claude Nougaro se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue Claude Nougaro par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue Claude Nougaro se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue Claude Nougaro à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 190 Rue Claude Nougaro est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
