1 Rue Collot, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Collot, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Collot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 644 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 81 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 552 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 373 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Collot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Collot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Collot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Collot, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Collot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Collot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Collot dans son marché local
Prix du 1 Rue Collot par rapport à la voie
Sur Rue Collot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 1 Rue Collot se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Collot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Collot se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Collot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Collot est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 050 € au 1 Rue Collot à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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