3 Rue Collot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Collot, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°8 et du 8.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Collot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 15 locaux - 1 parking - 1031 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 638 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 85 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 565 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 366 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 376 mètres
Ventes au 3 Rue Collot
Les 4 ventes au 3 Rue Collot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Collot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Collot, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Collot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Collot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Collot dans son marché local
Prix du 3 Rue Collot par rapport à la voie
Sur Rue Collot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 3 Rue Collot se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Collot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Collot se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Collot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Collot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
