Rue Valedau, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Valedau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 800 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Valedau dans son marché local
Prix Rue Valedau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Valedau se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Valedau à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Valedau est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Valedau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 645 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 95 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 580 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 373 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Valedau
Adresses Rue Valedau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Valedau, classées par tranches de numéros.
