1 Rue Condorcet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Condorcet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 897 mètres
- - Collège Camille Claudel à 634 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 531 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 285 mètres
Ventes au 1 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 1 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Condorcet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 1 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 1 Rue Condorcet se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Condorcet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Condorcet se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Condorcet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Condorcet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
