16 Rue Coste Frège, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Coste Frège, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Coste Frège, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 484 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 73 mètres
- - Collège Clémence Royer à 347 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 117 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 450 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 367 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Coste Frège
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Coste Frège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Coste Frège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Coste Frège, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Coste Frège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Coste Frège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Coste Frège dans son marché local
Prix du 16 Rue Coste Frège par rapport à la voie
Sur Rue Coste Frège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 16 Rue Coste Frège se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Coste Frège par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Coste Frège se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Coste Frège à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Coste Frège est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
