60 Rue Costebelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Costebelle, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 22.54 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Costebelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 357 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 208 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 829 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 928 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 425 mètres
Ventes au 60 Rue Costebelle
Les 3 ventes au 60 Rue Costebelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Costebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Costebelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Costebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Costebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Costebelle dans son marché local
Prix du 60 Rue Costebelle par rapport à la voie
Sur Rue Costebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 60 Rue Costebelle se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Costebelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Costebelle se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Costebelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Costebelle est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
