6 Rue Crova, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Crova, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Crova, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Rech à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 547 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 88 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 214 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 593 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Crova
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Crova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Crova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Crova, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Crova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Crova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Crova dans son marché local
Prix du 6 Rue Crova par rapport à la voie
Sur Rue Crova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 6 Rue Crova se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Crova par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Crova se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Crova à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Crova est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
