124 Rue Cyprien Tourel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Rue Cyprien Tourel, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 24.84 % à celui du n°90 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Rue Cyprien Tourel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 406 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 245 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 516 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 487 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 511 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Rue Cyprien Tourel
Aucune vente n'a été recensée au 124 Rue Cyprien Tourel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Rue Cyprien Tourel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Rue Cyprien Tourel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Rue Cyprien Tourel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Rue Cyprien Tourel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue Cyprien Tourel dans son marché local
Prix du 124 Rue Cyprien Tourel par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Tourel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 124 Rue Cyprien Tourel se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue Cyprien Tourel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue Cyprien Tourel se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Rue Cyprien Tourel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 124 Rue Cyprien Tourel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
