90 Rue Cyprien Tourel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Cyprien Tourel, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°50 mais supérieur de 33.04 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Cyprien Tourel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 410 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 282 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 539 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 504 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 538 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 455 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Cyprien Tourel
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Cyprien Tourel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Cyprien Tourel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Cyprien Tourel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Cyprien Tourel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Cyprien Tourel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Cyprien Tourel dans son marché local
Prix du 90 Rue Cyprien Tourel par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Tourel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 90 Rue Cyprien Tourel se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Cyprien Tourel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Cyprien Tourel se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Cyprien Tourel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Cyprien Tourel est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
