2 Rue Cyrano de Bergerac, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 211 €

de 3 967 € à 4 941 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cyrano de Bergerac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 32.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 2 Rue Cyrano de Bergerac, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alpilles à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 623 mètres
- Collège privé Nazareth à 603 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 721 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1025 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 427 mètres
- Ecole élémentaire Sigmund Freud à 459 mètres

Ventes au 2 Rue Cyrano de Bergerac

Les 0 ventes au 2 Rue Cyrano de Bergerac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Cyrano de Bergerac dans son marché local

Prix du 2 Rue Cyrano de Bergerac par rapport à la voie

Sur Rue Cyrano de Bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 2 Rue Cyrano de Bergerac se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cyrano de Bergerac par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cyrano de Bergerac se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.07 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aiglon, 34080 Montpellier(4,502 €)

Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier(3,808 €)

Rue des Musardises, 34080 Montpellier(4,422 €)

Place Edmond Rostand, 34080 Montpellier(4,209 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Cyrano de Bergerac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cyrano de Bergerac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.