20 Rue Cyrano de Bergerac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Cyrano de Bergerac, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Cyrano de Bergerac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 660 mètres
- - Collège privé Nazareth à 739 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 550 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Cyrano de Bergerac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Cyrano de Bergerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Cyrano de Bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Cyrano de Bergerac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cyrano de Bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cyrano de Bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Cyrano de Bergerac dans son marché local
Prix du 20 Rue Cyrano de Bergerac par rapport à la voie
Sur Rue Cyrano de Bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 20 Rue Cyrano de Bergerac se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Cyrano de Bergerac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Cyrano de Bergerac se situe 46.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 100.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Cyrano de Bergerac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Cyrano de Bergerac est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
