25 Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Aigrefeuille, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 631 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 234 mètres
- - Collège Clémence Royer à 333 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 620 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 363 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 151 mètres
Ventes au 25 Rue d'Aigrefeuille
Les 2 ventes au 25 Rue d'Aigrefeuille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Aigrefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Aigrefeuille, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Aigrefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Aigrefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Aigrefeuille dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Aigrefeuille par rapport à la voie
Sur Rue d'Aigrefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 25 Rue d'Aigrefeuille se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Aigrefeuille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Aigrefeuille se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Aigrefeuille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Aigrefeuille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
