8 Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 526 €

de 3 667 € à 4 879 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°25 et de 2.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 1 parking - 425 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d’Audessan ou de la Vieille Intendance à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 621 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 919 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 227 mètres
- Collège Clémence Royer à 329 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 610 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 365 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Aigrefeuille

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Aigrefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue d'Aigrefeuille(4 296€)

10 Rue d'Aigrefeuille(4 426€)

23 Rue d'Aigrefeuille(4 555€)

21 Rue d'Aigrefeuille(4 365€)

1 Rue Madières(4 128€)

3 Rue Madières(3 975€)

2 Impasse Coustou(3 843€)

1 Impasse Coustou(4 056€)

Prix du 8 Rue d'Aigrefeuille dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Aigrefeuille par rapport à la voie

Sur Rue d'Aigrefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 8 Rue d'Aigrefeuille se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Aigrefeuille par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Aigrefeuille se situe 28.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.83 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Coustou, 34080 Montpellier(3,824 €)

Impasse de Ratte, 34080 Montpellier(4,263 €)

Plan de l'Om, 34080 Montpellier(4,312 €)

Rue Coste Frège, 34080 Montpellier(4,600 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue d'Aigrefeuille

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Aigrefeuille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.