260 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 762 €

de 2 284 € à 4 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 260 Rue d'Alco, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°270 et de 7.53 % à celui du n°250.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 260 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 29 logements - 2563 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château et Parc de la Piscine à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belvédère à 285 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 533 mètres
- Collège Simone Veil à 529 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1143 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 482 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 399 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 260 Rue d'Alco

Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue d'Alco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

270 Rue d'Alco(2 983€)

250 Rue d'Alco(2 987€)

251 Rue d'Alco(4 124€)

278 Rue d'Alco(2 856€)

288 Rue d'Alco(2 860€)

232 Rue d'Alco(2 954€)

213 Rue d'Alco(3 850€)

191 Rue d'Alco(4 107€)

Prix du 260 Rue d'Alco dans son marché local

Prix du 260 Rue d'Alco par rapport à la voie

Sur Rue d'Alco, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 260 Rue d'Alco se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 260 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 260 Rue d'Alco se situe 33.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -12.68 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée George Balanchine, 34080 Montpellier(2,954 €)

Allée Georges de Cuévas, 34080 Montpellier(2,944 €)

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(4,432 €)

Avenue Paul Bringuier, 34080 Montpellier(3,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 260 Rue d'Alco

Les biens actuellement en vente autour du 260 Rue d'Alco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.