32 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Alco, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 354 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 386 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 590 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Alco
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Alco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Alco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Alco, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Alco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Alco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Alco dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Alco par rapport à la voie
Sur Rue d'Alco, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 32 Rue d'Alco se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Alco se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 850 € au 32 Rue d'Alco à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 646 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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