78 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue d'Alco, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°81 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Piscine.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 392 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 433 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 543 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue d'Alco
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue d'Alco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue d'Alco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue d'Alco, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Alco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Alco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue d'Alco dans son marché local
Prix du 78 Rue d'Alco par rapport à la voie
Sur Rue d'Alco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 78 Rue d'Alco se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue d'Alco se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue d'Alco à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 78 Rue d'Alco est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
