10 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Alméras, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 354 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 521 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 602 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 150 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 189 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Alméras
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Alméras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Alméras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Alméras, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Alméras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Alméras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Alméras dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Alméras par rapport à la voie
Sur Rue d'Alméras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 10 Rue d'Alméras se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Alméras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Alméras se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Alméras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Alméras est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
