7 bis Rue d'Alméras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d'Alméras, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue d'Alméras, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 528 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 611 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 156 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 195 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue d'Alméras
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue d'Alméras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d'Alméras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d'Alméras, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Alméras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Alméras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d'Alméras dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d'Alméras par rapport à la voie
Sur Rue d'Alméras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 7 bis Rue d'Alméras se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d'Alméras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue d'Alméras se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue d'Alméras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue d'Alméras est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
