5 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Alméras, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 65 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 512 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 578 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 127 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 182 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 75 mètres
Ventes au 5 Rue d'Alméras
Une vente a été recensée au 5 Rue d'Alméras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Alméras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Alméras, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alméras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alméras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Alméras dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Alméras par rapport à la voie
Sur Rue d'Alméras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 5 Rue d'Alméras se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Alméras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Alméras se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Alméras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Alméras est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
