4 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 203 €

de 3 748 € à 5 804 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°3 et de 3.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.

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À propos du 4 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 267 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 688 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 291 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 349 mètres
- Ecole maternelle Florian à 279 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 217 mètres

Ventes au 4 Rue d'Alsace

Les 3 ventes au 4 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 octobre 2022

135 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

4 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier

10 juin 2021

145 000 €(4 056 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.75 m²

4 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier

28 juillet 2020

100 000 €(3 448 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29 m²

4 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 4 Rue d'Alsace se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alsace se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.62 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier(3,578 €)

Rue Pralon, 34080 Montpellier(3,819 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(3,781 €)

Rue de la Méditerranée, 34080 Montpellier(3,897 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.