422 Rue d'Argencourt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 422 Rue d'Argencourt, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°474 mais inférieur de 44.15 % à celui du n°190.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Rue d'Argencourt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 19981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 199 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 391 mètres
- - Collège Joffre à 137 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 173 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 422 Rue d'Argencourt
Aucune vente n'a été recensée au 422 Rue d'Argencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Rue d'Argencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Rue d'Argencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Rue d'Argencourt dans son marché local
Prix du 422 Rue d'Argencourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Argencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 422 Rue d'Argencourt se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Rue d'Argencourt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Rue d'Argencourt se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Rue d'Argencourt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 422 Rue d'Argencourt est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
