474 Rue d'Argencourt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 474 Rue d'Argencourt, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°422 et de n°190.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 474 Rue d'Argencourt, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 153 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 383 mètres
- - Collège Joffre à 183 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 227 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 474 Rue d'Argencourt
Aucune vente n'a été recensée au 474 Rue d'Argencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 474 Rue d'Argencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 474 Rue d'Argencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 Rue d'Argencourt dans son marché local
Prix du 474 Rue d'Argencourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Argencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 474 Rue d'Argencourt se situe 34.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 474 Rue d'Argencourt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 474 Rue d'Argencourt se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 474 Rue d'Argencourt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 474 Rue d'Argencourt est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
