121 Rue d'Athènes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue d'Athènes, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°191 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 43 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue d'Athènes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 15 locaux - 18 parkings - 1696 m² au sol - orientation horizontal-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 167 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 266 mètres
- - Collège Joffre à 506 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 256 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 272 mètres
Ventes au 121 Rue d'Athènes
Une vente a été recensée au 121 Rue d'Athènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue d'Athènes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue d'Athènes dans son marché local
Prix du 121 Rue d'Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 121 Rue d'Athènes se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue d'Athènes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue d'Athènes se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue d'Athènes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 121 Rue d'Athènes est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
