191 Rue d'Athènes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue d'Athènes, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°121 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue d'Athènes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque.
1 niveau - 952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 232 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 307 mètres
- - Collège Joffre à 572 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 300 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Rue d'Athènes
Aucune vente n'a été recensée au 191 Rue d'Athènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue d'Athènes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue d'Athènes dans son marché local
Prix du 191 Rue d'Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 191 Rue d'Athènes se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue d'Athènes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue d'Athènes se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue d'Athènes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 191 Rue d'Athènes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
