41 Rue d'Athènes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d'Athènes, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°121 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue d'Athènes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 5 locaux - 68 parkings - 2001 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 106 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 239 mètres
- - Collège Joffre à 438 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 225 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 206 mètres
Ventes au 41 Rue d'Athènes
Les 10 ventes au 41 Rue d'Athènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue d'Athènes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d'Athènes dans son marché local
Prix du 41 Rue d'Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 41 Rue d'Athènes se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d'Athènes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue d'Athènes se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue d'Athènes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Rue d'Athènes est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
