1 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 508 €

de 4 280 € à 4 965 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°1 bis et de 1.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 1 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 448 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1437 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 374 mètres
- Collège Clémence Royer à 229 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 355 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 383 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 274 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 179 mètres

Ventes au 1 Rue d'Aubeterre

Les 2 ventes au 1 Rue d'Aubeterre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 mai 2020

203 650 €(3 987 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.08 m²

1 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier

19 septembre 2023

85 000 €(4 388 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.37 m²

1 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue d'Aubeterre(4 567€)

3 Rue d'Aubeterre(4 570€)

2 Rue d'Aubeterre(4 645€)

32 Rue Lakanal(4 241€)

29 ter Rue Lakanal(3 620€)

11 bis Rue Jeanne Jugan(4 374€)

Prix du 1 Rue d'Aubeterre dans son marché local

Prix du 1 Rue d'Aubeterre par rapport à la voie

Sur Rue d'Aubeterre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 1 Rue d'Aubeterre se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue d'Aubeterre par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Aubeterre se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.33 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier(3,954 €)

Rue Ferdinand Fabre, 34080 Montpellier(4,216 €)

Rue Francis Garnier, 34080 Montpellier(4,362 €)

Rue Jeanne Jugan, 34080 Montpellier(4,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue d'Aubeterre

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue d'Aubeterre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.