1 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Aubeterre, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et du 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 374 mètres
- - Collège Clémence Royer à 229 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 355 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 383 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 179 mètres
Ventes au 1 Rue d'Aubeterre
Les 4 ventes au 1 Rue d'Aubeterre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Aubeterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Aubeterre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aubeterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aubeterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Aubeterre dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Aubeterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubeterre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 1 Rue d'Aubeterre se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Aubeterre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Aubeterre se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Aubeterre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Aubeterre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
