1 bis Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Aubeterre, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 379 mètres
- - Collège Clémence Royer à 233 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 359 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 379 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Aubeterre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Aubeterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Aubeterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Aubeterre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Aubeterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Aubeterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Aubeterre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Aubeterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubeterre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 1 bis Rue d'Aubeterre se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Aubeterre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Aubeterre se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Aubeterre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Aubeterre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
