9 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 018 €

de 3 500 € à 5 060 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 1.06 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 422 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1478 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 475 mètres
- Collège Clémence Royer à 313 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 301 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 297 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Aubeterre

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Aubeterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 bis Rue d'Aubeterre(4 037€)

11 bis Rue d'Aubeterre(3 976€)

14 Rue d'Aubeterre(4 058€)

13 Rue d'Aubeterre(3 983€)

12 Rue d'Aubeterre(4 476€)

7 bis Rue d'Aubeterre(4 460€)

24 Rue d'Aubeterre(3 989€)

10 Rue d'Aubeterre(4 318€)

Prix du 9 Rue d'Aubeterre dans son marché local

Prix du 9 Rue d'Aubeterre par rapport à la voie

Sur Rue d'Aubeterre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 9 Rue d'Aubeterre se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue d'Aubeterre par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Aubeterre se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.7 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier(3,954 €)

Rue Ferdinand Fabre, 34080 Montpellier(4,216 €)

Rue Francis Garnier, 34080 Montpellier(4,362 €)

Rue Jeanne Jugan, 34080 Montpellier(4,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue d'Aubeterre

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue d'Aubeterre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.