35 bis Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°35 et de n°28.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 198 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 907 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 207 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 282 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 77 mètres
Ventes au 35 bis Rue de Barcelone
Les 2 ventes au 35 bis Rue de Barcelone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Barcelone, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 35 bis Rue de Barcelone se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Barcelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de Barcelone se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 28.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Barcelone à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Barcelone est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 550 € au 35 bis Rue de Barcelone à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 432 € si le professionnel les prend en charge.
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