35 Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°35 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 703 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 187 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 892 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 198 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 274 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 88 mètres
Ventes au 35 Rue de Barcelone
Les 3 ventes au 35 Rue de Barcelone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Barcelone, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 35 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 35 Rue de Barcelone se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Barcelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Barcelone se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Barcelone à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Barcelone est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 200 € au 35 Rue de Barcelone à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 740 € si le professionnel les prend en charge.
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