7 bis Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 160 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 799 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 183 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 248 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Barcelone, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 7 bis Rue de Barcelone se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Barcelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Barcelone se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Barcelone à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Barcelone est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
