16 Rue de Belfort, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Belfort, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 49 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 855 mètres
- - Collège privé La Providence à 159 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 150 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 517 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 301 mètres
Ventes au 16 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 16 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Belfort, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 16 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 16 Rue de Belfort se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Belfort par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Belfort se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Belfort à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Belfort est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
