17 Rue de Belfort, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Belfort, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 39 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 854 mètres
- - Collège privé La Providence à 177 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 158 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 527 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 317 mètres
Ventes au 17 Rue de Belfort
Les 2 ventes au 17 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Belfort, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 17 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 17 Rue de Belfort se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Belfort par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Belfort se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Belfort à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Belfort est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
