101 Rue de Bionne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue de Bionne, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue de Bionne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Grèzes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 351 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 791 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 681 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue de Bionne
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue de Bionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue de Bionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue de Bionne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue de Bionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue de Bionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue de Bionne dans son marché local
Prix du 101 Rue de Bionne par rapport à la voie
Sur Rue de Bionne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 101 Rue de Bionne se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue de Bionne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue de Bionne se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue de Bionne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 101 Rue de Bionne est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
