12 Rue de Braine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Braine, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Rue de Braine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 575 mètres
- - Collège Camille Claudel à 617 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 594 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 653 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Braine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Braine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Braine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Braine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Braine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Braine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Braine dans son marché local
Prix du 12 Rue de Braine par rapport à la voie
Sur Rue de Braine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 12 Rue de Braine se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Braine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Braine se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
