8 Rue de Braine, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 329 €

de 3 869 € à 7 124 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Braine, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°9 et de 7.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 8 Rue de Braine, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Érables à 176 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2198 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 595 mètres
- Collège Camille Claudel à 606 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 617 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 667 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 367 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Braine

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Braine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Braine dans son marché local

Prix du 8 Rue de Braine par rapport à la voie

Sur Rue de Braine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 8 Rue de Braine se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Braine par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Braine se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.48 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Amaryllis, 34080 Montpellier(5,478 €)

Rue de Ciry-Salsogne, 34080 Montpellier(5,402 €)

Rue François Villeneuve, 34080 Montpellier(4,901 €)

Rue Joseph Vianey, 34080 Montpellier(4,752 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Braine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Braine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.