9 Rue de Braine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue de Braine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 592 mètres
- - Collège Camille Claudel à 612 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 625 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 662 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 334 mètres
Ventes au 9 Rue de Braine
Les 0 ventes au 9 Rue de Braine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Braine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Braine par rapport à la voie
Sur Rue de Braine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 9 Rue de Braine se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Braine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Braine se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de Braine
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Braine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de Braine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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