783 Rue de Bugarel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 783 Rue de Bugarel, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°760 et de n°716.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 783 Rue de Bugarel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 96 parkings - 1082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugarel à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 636 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 662 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1004 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 360 mètres
Ventes au 783 Rue de Bugarel
Les 24 ventes au 783 Rue de Bugarel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 783 Rue de Bugarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 783 Rue de Bugarel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 783 Rue de Bugarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 783 Rue de Bugarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 783 Rue de Bugarel dans son marché local
Prix du 783 Rue de Bugarel par rapport à la voie
Sur Rue de Bugarel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 783 Rue de Bugarel se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 783 Rue de Bugarel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 783 Rue de Bugarel se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 783 Rue de Bugarel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 783 Rue de Bugarel est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
