16 bis Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Clémentville, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 453 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 500 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 771 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 500 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de Clémentville
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de Clémentville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Clémentville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Clémentville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Clémentville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Clémentville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Clémentville dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Clémentville par rapport à la voie
Sur Rue de Clémentville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 16 bis Rue de Clémentville se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Clémentville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Clémentville se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Clémentville à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Clémentville est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
