22 bis Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Clémentville, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 bis Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 382 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 452 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 725 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 452 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Clémentville
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Clémentville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Clémentville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Clémentville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Clémentville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Clémentville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Clémentville dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Clémentville par rapport à la voie
Sur Rue de Clémentville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 22 bis Rue de Clémentville se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Clémentville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Clémentville se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
