22 Rue de Constantine, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de Constantine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Pont Trinquat.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 262 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 708 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 313 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 932 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 355 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 22 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 22 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 22 Rue de Constantine se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Constantine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Constantine se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 500 € au 22 Rue de Constantine à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 806 € si le professionnel les prend en charge.
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