35 Rue de Constantine, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°28 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Constantine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 261 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 700 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 322 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 923 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 363 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 284 mètres
Ventes au 35 Rue de Constantine
Une vente a été recensée au 35 Rue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Constantine, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 35 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 35 Rue de Constantine se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Constantine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Constantine se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Constantine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Constantine est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 850 € au 35 Rue de Constantine à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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