44 Rue de Constantine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Constantine, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°35 et de 10.92 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de Constantine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 255 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 691 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 326 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 365 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 293 mètres
Ventes au 44 Rue de Constantine
Les 5 ventes au 44 Rue de Constantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 44 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 44 Rue de Constantine se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Constantine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Constantine se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Constantine
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Constantine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de Constantine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MAISON ORSSAUD
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