1 Rue de Cronstadt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Cronstadt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège Clémence Royer à 447 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 388 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 219 mètres
Ventes au 1 Rue de Cronstadt
Une vente a été recensée au 1 Rue de Cronstadt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Cronstadt, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 1 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 1 Rue de Cronstadt se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Cronstadt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Cronstadt se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Cronstadt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Cronstadt est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
