4 bis Rue de Cronstadt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°7 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Cronstadt, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 299 mètres
- - Collège Clémence Royer à 473 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 355 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Cronstadt, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 4 bis Rue de Cronstadt se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Cronstadt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Cronstadt se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Cronstadt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Cronstadt est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
