7 Rue de Cronstadt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 15.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Cronstadt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
- - Collège Clémence Royer à 475 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 351 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Cronstadt, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 7 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 7 Rue de Cronstadt se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Cronstadt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Cronstadt se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Cronstadt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Cronstadt est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
