41 Rue de Ferran, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Ferran, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Ferran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 641 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 764 mètres
- - Collège privé Nazareth à 753 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 779 mètres
Ventes au 41 Rue de Ferran
Une vente a été recensée au 41 Rue de Ferran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Ferran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Ferran, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Ferran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Ferran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Ferran dans son marché local
Prix du 41 Rue de Ferran par rapport à la voie
Sur Rue de Ferran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 41 Rue de Ferran se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Ferran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Ferran se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Ferran à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Ferran est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
